Vår rådgivning är kostnadsfri. Vi tar däremot ut avgifter för bland annat lov, förhandsbesked, startbesked och slutbesked.

Det gäller även tekniska samråd, slutsamråd och arbetsplatsbesök. I vissa fall tar vi även ut en planavgift.

Vi tar ut en avgift för alla beslut, även avslag och avvisade ansökningar. Din ansökan kan avvisas om vi inte har fått in efterfrågade kompletteringar inom utsatt tid.

Återtar du din ansökan innan beslut, uteblir avgift.

Avgift för beställd nybyggnadskarta, utstakning och lägeskontroll debiteras separat.

Avgifterna ska täcka kommunens kostnad för den aktuella myndighetsutövningen eller tjänsten. Du måste betala oavsett vilket beslut vi fattar i ditt ärende. Vår rådgivning är skattefinansierad och därför gratis.

Länk till kostnadskalkyl för exempelberäkning. Pdf, 75.1 kB.
Länk till kart- och mättaxa för exempelberäkning. Pdf, 43.3 kB.

När du vill ha bygglov och startbesked för att byta färg på en byggnad behöver du via e-tjänsten lämna in handlingar enligt nedan. Målar du om ditt hus i nuvarande kulör krävs inget bygglov. För en- två- bostadshus krävs inget bygglov om du målar i samma färgskala som nuvarande. Om färgskalan skiljer sig från nuvarande krävs bygglov. Byggnadsnämnden avgör vad som är gällande. Är något oklart kontaktar du oss.

Foto/handlingar
Foto på den befintlig byggnaden samt lämna NCS färgkod på den färg ni önskar ändra till.

Fler handlingar kan behövas
Vi kan behöva fler handlingar för att kunna ta beslut. Om så är fallet, kontaktar vi dig.

När du vill ha ett startbesked för en eldstad behöver du via e-tjänsten lämna in handlingar enligt nedan.

Fasadritning
Fasadritningen ska visa skorstenens placering och höjd över takytan. Höjden anges från skorstenssidan mot taknock. Ritningen ska redovisa hela fasaden, och skorstenen ska mynna över nock och minst en meter över taktäckningen.

Planritning
Planritningen ska visa eldstadens placering och rummets funktion (kök, vardagsrum).

Produktblad
Tillverkarens produktblad/beskrivning av eldstaden.

Prestandadeklaration
Prestandadeklarationen ska visa att eldstaden uppfyller högsta tillåtna värden för utsläpp av kolmonoxid (CO) samt nivåerna på lägsta tillåtna verkningsgrad.

Invänta startbesked och slutbesked
Du får inte påbörja arbetet med att sätta in eldstaden innan du har fått ett startbesked från oss. Innan du börjar använda eldstaden måste den godkännas av en skorstensfejarmästare och du behöver ha fått ett slutbesked från oss.

När du vill ha bygglov och startbesked för att bygga en mur eller ett plank behöver du via e-tjänsten lämna in handlingar enligt nedan.

Fasadritning i skala 1:20
Fasadritningen ska visa muren eller planket med nuvarande och nya marknivåer inritade samt med murens/plankets höjd och längd måttsatt.

Sektionsritning i skala 1:200
Sektionsritningen är en vertikal genomskärning av muren/planket som ska visa hur den är uppbyggd.

Situationsplan i skala 1:400
Situationsplanen ska baseras på ett utdrag ur kommunens kartbas och visa din fastighet med muren/planket inritad och måttsatt i skala 1:400 eller i annan lämplig skala om fastigheten är stor. Ange också avstånd till tomtgränsen.

Tänk på att här behöver du beställa gränsvisning för att säkerställa din tomts gränser så muren/planket hamnar inom din tomt. Se länk, beställning av karttjänster.

Fler handlingar kan behövas
Vi kan behöva fler handlingar för att kunna ta beslut. Om så är fallet, kontaktar vi dig.

När du vill ha bygglov och startbesked för att bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus behöver du via e-tjänsten lämna in handlingar enligt nedan.

Fasadritning i skala 1:100
Fasadritningen ska visa husets fasader från alla väderstreck. Ritningen ska visa nuvarande och nya marknivåer från tomtgräns till tomtgräns samt takvinkel (i grader från horisontalplanet).

Planritning i skala 1:100
Planritningen ska visa alla våningsplan och vilka funktioner de olika rummen har, till exempel kök, sovrum, badrum med mera. Planritningen över entréplanet ska vara möblerad och tillgänglig för personer med nedsatt rörelseförmåga. Ritningen ska vara måttsatt så att byggnadens sammanlagda area går att räkna ut.

Sektionsritning i skala 1:100
Sektionsritningen ska visa rumshöjd, färdiga golvnivåer, takvinkel och marknivåer vid entréer.

Situationsplan i skala 1:400
En situationsplan ska baseras på fullständig nybyggnadskarta och visa nybyggnad inritad och måttsatt i skala 1:400 eller i annan lämplig skala om fastigheten är stor. Rita också in minst två vinkelräta mått från tillbyggnadens hörn till tomtgränsen. Rita också in murar och plank med längd och avstånd till tomtgränsen. Ange också husets höjd i plushöjd för den färdiga golvnivån.

Tänk på att beställa en nybyggnadskarta i god tid innan ansökan skickas då den ska användas som underlag till situationsplanen. Se länk, beställning av karttjänster.

Kontrollansvarig
Den kontrollansvarige (KA) ska vara med och se till att lagstiftningen följs i ditt byggprojekt genom att bland annat hjälpa dig att ta fram ett förslag till kontrollplan och se till att den följs. En KA ska vara certifierad och ha en självständig ställning. Du kan själv hitta certifierade KA på Boverkets webbplats.

Tänk på att du måste kontakta KA innan du fyller i anmälan.

Förslag till kontrollplan
Kontrollplanen är ett dokument som beskriver vilka kontroller som ska göras inför och under byggnationen. I kontrollplanen ska det bland annat stå vad som ska kontrolleras, på vilket sätt kontrollerna ska göras och vad kontrollresultatet ska jämföras mot. Det ska också framgå vem som ska utföra kontrollerna. Den som själv bygger eller beställer ett byggnadsarbete (så kallad byggherre) ska ta fram ett förslag till en kontrollplan med stöd av den kontrollansvarige.


Inför ett startbesked behövs också följande handlingar:

Konstruktionsritningar
Konstruktionsritningarna ska visa husets uppbyggnad. Ritningarna ska visa tekniska delar och viktiga byggnadsdetaljer. Fullständiga konstruktionsritningar ska omfatta grund-, bjälklags- och takplan samt sektion genom grund, väg, bjälklag och tak.

VA-anmälan
Du ska fylla i en VA-anmälan om byggnaden ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp om det avser inom detaljplan. Denna anmälan görs  via NSVA, se länk NSVA.

Tänk på är det utanför detaljplan krävs tillstånd från Söderåsens Miljöförbund, se länk SMFO.

Redovisning av dagvattenhantering
I en redovisning av dagvattenhantering visar du hur du tänker ta hand om regn- och smältvatten som inte kan tränga ner i marken.

VVS-ritningar
VVS-ritningar ska visa installationer för vatten, avlopp, värme och ventilation.

Energiberäkning
Energiberäkningen ska beskriva husets energianvändning, exklusive hushållsel. Med husets energianvändning menas byggnadens uppvärmning, tappvarmvatten och andra installationer som fläktar och motorer.

Färdigställandeskydd (kopia på bevis)
Ett färdigställandeskydd kan vara en försäkring eller en bankgaranti. Den ska skydda dig som beställer ett byggnadsarbete (byggherre) om byggentreprenören skulle gå i konkurs och inte kan slutföra bygget. Ett färdigställandeskydd behövs inte om du bygger åt dig själv, om du bygger till ett fritidshus eller om vi bedömer att det inte behövs något färdigställandeskydd.

Fler handlingar kan behövas
Vi kan behöva fler handlingar för att kunna ta beslut. Om så är fallet, kontaktar vi dig.

När du vill ha bygglov och startbesked för att göra en tillbyggnad på ett en- eller tvåbostadshus behöver du via e-tjänsten lämna in handlingar enligt nedan.

Fasadritning i skala 1:100
Fasadritningen ska visa tillbyggnadens placering mot husets fasad. Alla fasader som påverkas av tillbyggnaden ska redovisas och tillbyggnaden ska vara tydligt markerad. Visa nuvarande och nya marknivåer samt takvinkel (i grader från horisontalplanet).

Planritning i skala 1:100
Planritningen ska visa det befintliga huset och den nya tillbyggnaden. Ritningen ska vara måttsatt så att byggnadens sammanlagda area går att räkna ut.

Sektionsritning i skala 1:100
Sektionsritningen ska visa våningshöjd, färdiga golvnivåer, takvinkel och marknivåer vid entréer.

Situationsplan i skala 1:400
En situationsplan ska baseras på förenklad nybyggnadskarta och visa fastigheten med tillbyggnaden inritad och måttsatt i skala 1:400 eller i annan lämplig skala om fastigheten är stor. Rita också in minst två vinkelräta mått från tillbyggnadens hörn till tomtgränsen.

Tänk på att beställa en nybyggnadskarta i god tid innan ansökan skickas då den ska användas som underlag till situationsplanen. Se länk, beställning av karttjänster.

Kontrollansvarig
Den kontrollansvarige (KA) ska vara med och se till att lagstiftningen följs i ditt byggprojekt genom att bland annat hjälpa dig att ta fram ett förslag till en kontrollplan och se till att kontrollplanen följs. En KA ska vara certifierad och ha en självständig ställning. Du kan själv hitta certifierade KA på Boverkets webbplats.

Tänk på att du måste kontakta KA innan du fyller i anmälan.

Förslag till kontrollplan
Kontrollplanen är ett dokument som beskriver vilka kontroller som ska göras inför och under byggnationen. I kontrollplanen ska det bland annat stå vad som ska kontrolleras, på vilket sätt kontrollerna ska göras och vad kontrollresultatet ska jämföras mot. Det ska också framgå vem som ska utföra kontrollerna. Den som själv bygger eller beställer ett byggnadsarbete (så kallad byggherre) ska ta fram ett förslag till en kontrollplan med stöd av den kontrollansvarige.

Konstruktionsritningar
Konstruktionsritningarna ska visa husets uppbyggnad. Ritningarna ska visa tekniska delar och viktiga byggnadsdetaljer. Fullständiga konstruktionsritningar omfattar grund-, bjälklags- och takplan samt sektion genom grund, väg, bjälklag och tak.

Färdigställandeskydd (kopia på bevis)
Försäkringen krävs bara för småhus och vid bygglov. Behövs det inte något bygglov, krävs heller inget färdigställandeskydd. Vid mindre om- eller tillbyggnader kan kommunen besluta om att det inte krävs något färdigställandeskydd, exempelvis för att försäkringen blir väldigt kostsam i förhållande till byggkostnaden.

En tumregel vid tillbyggnad är att ett färdigställandeskydd kan behövas vid byggkostnader vid överstigande 10 prisbasbelopp (48 600 kr för år 2021).

VVS-ritningar
VVS-ritningarna visar installationer för vatten, avlopp, värme och ventilation.

Energiberäkning
En energiberäkning beskriver husets energianvändning, exklusive hushållsel. Med husets energianvändning menas byggnadens uppvärmning, tappvarmvatten och andra installationer såsom fläktar och motorer.

Fler handlingar kan behövas
Vi kan behöva fler handlingar för att kunna ta beslut. Om så är fallet, kontaktar vi dig.